2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
42.2万円/㎡
前年比+3.0%
札幌市中央区
47.2万円/㎡
前年比+7.8%
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レジデンスタワー大通公園
北海道札幌市中央区大通西九丁目
札幌市営東西線 / 大通駅 徒歩4分
2005年築 / 20階建 / 55戸 / RC造
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価格偏差値
44.8
フェア
推定相場価格より8.6%割高
相場
6,434万円
77.2万円/㎡
3,250
5,373
7,495
9,618
AI査定結果
推定相場価格
6,434万円
77.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,373万円〜7,495万円
64.5万円/㎡〜89.9万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.15万円/㎡
推定利回り
2.2%
最終更新日: 2026年2月28日
レジデンスタワー大通公園
6,990万円（83.9万円/㎡）/ 5階 / 83.34㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は81.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 6,990万円 | 83.9万円 | 5階 | 83.34㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/02/27 | 8,880万円 | 80.8万円 | 4階 | 109.85㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2026/02/26 | 8,880万円 | 80.8万円 | 4階 | 109.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/20 | 8,480万円 | 92.0万円 | 7階 | 92.19㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2026/01/28 | 8,880万円 | 80.8万円 | 1階 | 109.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/19 | 7,300万円 | 87.6万円 | 5階 | 83.34㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/01 | 8,880万円 | 88.4万円 | 4階 | 100.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/09 | 5,380万円 | 64.6万円 | 5階 | 83.34㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/07 | 10,000万円 | 91.0万円 | 16階 | 109.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/05 | 7,780万円 | 84.4万円 | 8階 | 92.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/08 | 7,780万円 | 84.4万円 | 8階 | 92.19㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/04/26 | 7,980万円 | 86.6万円 | 8階 | 92.19㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2024/03/28 | 4,980万円 | 59.8万円 | 2階 | 83.34㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/22 | 6,990万円 | 63.4万円 | 2階 | 110.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/06 | 13,500万円 | 111.9万円 | 20階 | 120.68㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/02/26 | 7,280万円 | 66.0万円 | 2階 | 110.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/24 | 7,980万円 | 86.6万円 | 8階 | 92.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/02 | 7,480万円 | 67.9万円 | 2階 | 110.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 7,480万円 | 67.9万円 | 2階 | 110.24㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 15,000万円 | 124.3万円 | 20階 | 120.68㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/09/01 | 5,180万円 | 62.2万円 | 2階 | 83.34㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は68.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | レジデンスタワー大通公園 札幌市中央区大通西九丁目 | 大通駅4分 | 6,990万円 | 83.9万円 | 83.34㎡ | 3LDK | 5階 / 20階建 | 東 | 2005年 | 55戸 | RC |
| 2026/01/27 | パークホームズ円山 札幌市中央区北三条西二十四丁目 | 円山公園駅7分 | 4,890万円 | 63.7万円 | 76.8㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 87戸 | RC |
| 2024/11/30 | 神宮外苑シティハウス 札幌市中央区南一条西二十八丁目 | 円山公園駅4分 | 9,880万円 | 95.5万円 | 103.49㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 西 | 2002年 | 38戸 | RC |
| 2025/06/19 | アルス円山公園サウスプロムナード 札幌市中央区南三条西二十七丁目 | 円山公園駅5分 | 5,980万円 | 72.6万円 | 82.36㎡ | 2LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 28戸 | RC |
| 2025/12/20 | ライオンズ円山公園プレミアーク 札幌市中央区南三条西二十六丁目 | 円山公園駅3分 | 6,780万円 | 67.6万円 | 100.28㎡ | 4LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 49戸 | RC |
| 2026/01/25 | パークホームズ円山裏参道 札幌市中央区南三条西二十二丁目 | 円山公園駅7分 | 5,480万円 | 70.2万円 | 78.07㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 2008年 | 22戸 | RC |
| 2026/02/06 | ウェリス円山南四条シティハウス 札幌市中央区南四条西二十三丁目 | 円山公園駅8分 | 6,480万円 | 63.6万円 | 101.9㎡ | 3LDK+S | 6階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 47戸 | RC |
| 2023/08/26 | Brillia円山桜通り 札幌市中央区南四条西二十丁目 | 円山公園駅7分 | 6,590万円 | 64.4万円 | 102.39㎡ | 3LDK | 1階 / 12階建 | 南 | 2004年 | 26戸 | RC |
| 2026/01/19 | リラハイツ大通西ミュゼ 札幌市中央区大通西十六丁目 | 丁目駅1分 | 6,980万円 | 68.1万円 | 102.55㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 西 | 2000年 | 18戸 | RC |
| 2025/10/17 | シティハウス道庁前 札幌市中央区北三条西七丁目 | さっぽろ駅6分 | 5,780万円 | 83.0万円 | 69.62㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 西 | 2004年 | 84戸 | SRC |
| 2026/01/12 | クリオ大通ラ・モード 札幌市中央区北一条西七丁目 | 大通駅7分 | 4,198万円 | 64.0万円 | 65.56㎡ | 2LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 49戸 | SRC |
| 2025/12/04 | クレアシティ大通公園 札幌市中央区大通西八丁目 | 大通駅5分 | 4,388万円 | 67.2万円 | 65.27㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 26戸 | RC |
| 2024/12/31 | シティハウス大通西7丁目 札幌市中央区大通西七丁目 | 大通駅5分 | 4,950万円 | 64.0万円 | 77.33㎡ | 2LDK | 15階 / 17階建 | 南 | 2007年 | 46戸 | RC |
| 2026/01/24 | シティハウス資生館前 札幌市中央区南四条西八丁目 | すすきの駅7分 | 6,980万円 | 67.5万円 | 103.38㎡ | 3LDK+S | 15階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 70戸 | RC |
| 2026/01/25 | クリーンリバーフィネス大通公園東 札幌市中央区北一条東三丁目 | バスセンター前駅3分 | 4,480万円 | 64.1万円 | 69.9㎡ | 2LDK | 1階 / 14階建 | 西 | 2008年 | 65戸 | RC |
| 2025/12/28 | パークホームズ札幌大通イーストレジデンス 札幌市中央区南二条東六丁目 | バスセンター前駅4分 | 5,150万円 | 63.4万円 | 81.2㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2010年 | 105戸 | RC |
| 2024/05/26 | ディークラディアS7 札幌市中央区南七条西一丁目 | 豊水すすきの駅2分 | 5,480万円 | 68.0万円 | 80.59㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 南西 | 2005年 | 79戸 | RC |
| 2025/04/12 | シティハウス中島公園レジデンス 札幌市中央区南十五条西一丁目 | 幌平橋駅1分 | 5,980万円 | 63.1万円 | 94.75㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2009年 | 78戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で3%上昇、札幌市中央区では7.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.9万円）は札幌市中央区の平均と比較して77.8%割高です。
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1980年築 / 10階建 / 86戸 / SRC造